2026년 건설업체 시공능력평가 결과가 발표됐습니다. 시공능력평가는 건설회사의 단순 매출 순위가 아니라 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합해 한 해 동안 수행할 수 있는 건설공사 능력을 금액으로 평가한 지표입니다.
2026년 토목건축공사업 시공능력평가에서는 삼성물산이 34조8,785억원으로 1위를 차지했고, 현대건설이 18조2,714억원으로 2위를 유지했습니다. GS건설은 전년 5위에서 3위로 상승했고 현대엔지니어링도 6위에서 4위로 올라섰습니다.
2026년도 종합건설사업자 시공능력평가 결과는 7월 30일 공시됐으며 2026년 8월 1일부터 효력이 발생합니다. 대한건설협회에서는 토목건축·토목·건축·산업환경설비·조경 등 종합건설업종별 평가 결과를 확인할 수 있습니다.
2026 시공능력평가 핵심
발표일: 2026년 7월 30일
적용일: 2026년 8월 1일부터
토목건축 1위: 삼성물산
2위: 현대건설
3위: GS건설
평가 요소: 공사실적·경영상태·기술능력·신인도
2026년 시공능력평가 순위
토목건축공사업 상위 10개 건설사
일반적으로 ‘건설사 도급순위’라고 검색하는 순위는 토목건축공사업 시공능력평가 순위를 의미하는 경우가 많습니다. 2026년 상위권에서는 삼성물산과 현대건설이 1·2위를 유지한 가운데 GS건설과 현대엔지니어링이 각각 두 계단 상승했습니다.
| 2026 순위 | 건설사 | 시공능력평가액 | 전년 순위 |
|---|---|---|---|
| 1위 | 삼성물산 | 34조8,785억원 | 1위 |
| 2위 | 현대건설 | 18조2,714억원 | 2위 |
| 3위 | GS건설 | 11조668억원 | 5위 |
| 4위 | 현대엔지니어링 | 11조53억원 | 6위 |
| 5위 | 대우건설 | 9조9,249억원 | 3위 |
| 6위 | DL이앤씨 | 9조352억원 | 4위 |
| 7위 | 롯데건설 | 7조8,411억원 | 8위 |
| 8위 | 포스코이앤씨 | 7조5,851억원 | 7위 |
| 9위 | SK에코플랜트 | 7조59억원 | 9위 |
| 10위 | HDC현대산업개발 | 5조6,448억원 | 10위 |
2026 시공능력평가 순위에서 달라진 점
GS건설은 5위에서 3위로 상승했다
2026년 상위 건설사 가운데 눈에 띄는 변화는 GS건설입니다. GS건설은 시공능력평가액 11조668억원으로 전년 5위에서 두 계단 상승한 3위를 기록했습니다.
시공능력평가 순위는 단순한 주택 분양실적만 보는 것이 아니기 때문에 공사실적과 경영상태, 기술능력 등 여러 요소가 복합적으로 반영된 결과로 봐야 합니다.
현대엔지니어링도 4위까지 올라왔다
현대엔지니어링은 2026년 시공능력평가액 11조53억원으로 전년 6위에서 4위로 올라섰습니다.
GS건설과 현대엔지니어링의 시공능력평가액 차이가 크지 않아 향후 상위권 순위 변화도 관심 있게 볼 부분입니다.
대우건설과 DL이앤씨는 순위가 하락했다
전년 3위였던 대우건설은 5위, 4위였던 DL이앤씨는 6위로 내려갔습니다.
기업의 시공능력평가액은 매년 다시 계산되기 때문에 지난해 순위가 높았다고 다음 해에도 같은 순위를 유지하는 것은 아닙니다.
시공능력평가란 무엇인가
건설사의 종합적인 공사 수행능력을 금액으로 평가한다
시공능력평가는 발주자가 적절한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설사의 공사실적과 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합해 금액으로 평가하는 제도입니다.
시공능력평가액이 10조원이라고 해서 그 회사의 연간 매출이 10조원이라는 의미는 아닙니다. 해당 업체의 건설공사 수행능력을 여러 기준으로 평가해 환산한 금액입니다.
아파트 브랜드 순위와는 다른 지표다
삼성물산의 래미안, 현대건설의 힐스테이트, GS건설의 자이처럼 아파트 브랜드 인지도와 시공능력평가 순위는 별개의 개념입니다.
시공능력평가는 소비자 선호도나 아파트 브랜드 가치를 직접 평가하는 것이 아니라 건설회사 자체의 실적과 경영상태, 기술력 등을 평가합니다.
시공능력평가 산정방법
4가지 평가 요소를 합산한다
시공능력평가액은 크게 공사실적평가액, 경영평가액, 기술능력평가액과 신인도평가액을 반영해 산정합니다.
시공능력평가액 = 공사실적평가액 + 경영평가액 + 기술능력평가액 ± 신인도평가액
따라서 공사를 많이 수주하고 매출이 높은 회사라도 재무상태나 기술력 등 다른 평가가 상대적으로 낮으면 시공능력평가 순위가 예상보다 낮게 나타날 수 있습니다.
공사실적평가액은 최근 공사실적을 반영한다
공사실적평가는 최근 여러 해 동안 해당 업종에서 실제 수행한 건설공사 실적을 기준으로 산정합니다.
특정 한 해에 대형 프로젝트 하나를 수주했다고 바로 시공능력평가액 전체가 크게 올라가는 방식이 아니라 최근 공사실적을 일정한 기준에 따라 반영합니다.
경영평가액은 재무건전성을 반영한다
경영평가에서는 건설회사의 자본 규모와 경영상태 등이 반영됩니다.
건설사는 프로젝트 규모가 크고 자금 조달이 중요한 산업이기 때문에 공사실적뿐 아니라 회사가 안정적으로 사업을 수행할 수 있는지도 시공능력평가에서 중요한 부분입니다.
기술능력평가액은 기술인력과 기술력을 본다
기술능력평가에서는 건설기술인 보유현황과 기술개발 능력 등 건설사의 기술 역량을 평가합니다.
같은 규모의 공사실적을 가진 회사라도 전문 건설기술인력과 기술개발 수준에 따라 최종 시공능력평가액에 차이가 생길 수 있습니다.
신인도평가에서는 기업 신뢰 관련 요소가 반영된다
신인도평가는 건설사의 사회적 신뢰와 각종 법령상 평가 요소 등을 반영해 평가액을 가감하는 구조입니다.
안전 관련 지표나 법령상 인정되는 여러 평가 요소가 최종 시공능력평가액에 영향을 줄 수 있습니다.
시공능력평가 순위는 어디에 활용될까
공공공사 입찰에서 참고자료로 활용된다
시공능력평가액은 건설사가 일정 규모의 공사를 수행할 수 있는지를 판단하는 자료로 활용됩니다.
발주자는 공사 규모와 건설사의 시공능력평가액, 공사실적 등을 함께 확인해 적정 업체를 선정하는 데 참고할 수 있습니다.
재건축·재개발 시공사 선정에서도 관심을 받는다
재건축이나 재개발 조합이 시공사를 선정할 때도 시공능력평가 순위가 건설사의 규모와 사업 수행능력을 판단하는 참고자료로 활용됩니다.
다만 순위가 높다고 특정 정비사업에서 무조건 좋은 조건을 제시하는 것은 아니므로 공사비, 브랜드, 금융조건, 설계와 사업조건 등을 함께 비교해야 합니다.
협력업체와 금융기관도 참고할 수 있다
건설사의 규모와 사업능력을 확인해야 하는 금융기관이나 협력업체도 시공능력평가액을 참고할 수 있습니다.
다만 기업의 현재 재무상태를 확인하려면 시공능력평가 순위만 볼 것이 아니라 사업보고서와 부채비율, 현금흐름, 신용등급 등도 함께 확인해야 합니다.
시공능력평가 순위와 도급순위는 같은 뜻일까
검색에서는 도급순위라는 표현도 많이 사용한다
건설업계와 부동산 시장에서는 시공능력평가 순위를 흔히 ‘도급순위’라고 부르기도 합니다.
예를 들어 ‘2026 건설사 도급순위’, ‘아파트 도급순위’라고 검색하는 경우가 많지만 공식적으로 확인할 때는 시공능력평가 순위라는 표현을 사용하는 것이 정확합니다.
토목건축 순위와 개별 업종 순위는 다르다
대한건설협회의 시공능력평가는 토목건축공사업뿐 아니라 토목, 건축, 산업환경설비, 조경 등 업종별로 확인할 수 있습니다.
따라서 토목건축 종합순위에서는 상대적으로 낮은 회사가 특정 전문 공종에서는 더 높은 실적이나 평가를 기록할 수도 있습니다.
2026 시공능력평가 순위 조회 방법
대한건설협회 공식 공시에서 확인한다
2026 시공능력평가 순위를 가장 정확하게 확인하려면 대한건설협회의 종합건설사업자 시공능력평가액 공시자료를 이용하면 됩니다.
공식 자료에서는 상위 10개 건설사뿐 아니라 중견·중소 건설업체까지 확인할 수 있습니다.
회사명을 검색해 개별 시공능력도 확인할 수 있다
특정 아파트나 건설 프로젝트의 시공사를 확인하고 싶다면 회사명을 기준으로 검색해 해당 건설사의 업종과 시공능력평가액을 확인하면 됩니다.
회사명이 비슷한 건설업체가 있을 수 있으므로 법인명과 사업자 정보도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
시공능력평가 100위까지 확인하는 방법
공식 전체 자료를 이용하는 것이 가장 정확하다
상위 100위까지 확인하려면 대한건설협회에서 제공하는 연도별 시공능력평가 자료를 이용하는 것이 가장 정확합니다.
인터넷 블로그나 커뮤니티에도 100위까지 정리된 자료가 많지만 발표 이후 일부 업체의 평가내용이 정정될 가능성도 있으므로 중요한 업무에는 공식 최신 자료를 사용하는 것이 좋습니다.
2025년 순위와 비교하면 변화가 더 잘 보인다
시공능력평가 순위를 확인할 때는 올해 순위만 보는 것보다 지난해 순위와 함께 비교하면 건설사의 최근 흐름을 쉽게 파악할 수 있습니다.
2026년에는 GS건설과 현대엔지니어링이 상승하고 대우건설과 DL이앤씨가 내려가는 등 상위권에서도 순위 변화가 나타났습니다.
시공능력평가 순위를 볼 때 주의할 점
순위가 높다고 모든 공종에서 잘하는 것은 아니다
토목건축 종합평가 순위가 높다는 사실이 도로, 철도, 플랜트, 주택, 조경 등 모든 건설공종에서 1위라는 의미는 아닙니다.
특정 분야의 공사 수행능력을 판단하려면 종합 순위와 함께 해당 공종의 실제 공사실적을 확인하는 것이 좋습니다.
아파트 품질을 순위 하나로 판단하지 않는다
시공능력평가 순위가 높은 건설사가 시공한 아파트라고 해서 모든 단지가 동일한 품질을 보장하는 것은 아닙니다.
아파트를 선택할 때는 입지와 설계, 단지 규모, 준공연도, 하자 관리, 교통과 학군 등 실제 주거조건을 함께 살펴봐야 합니다.
투자 목적이라면 재무제표도 함께 확인한다
시공능력평가에는 경영상태가 반영되지만 건설회사 주식이나 채권 투자 판단을 위해 만들어진 지표는 아닙니다.
투자 목적이라면 최근 실적과 수주잔고, PF 우발채무, 부채비율, 현금흐름과 신용등급 등을 별도로 확인해야 합니다.
2026 시공능력평가 순위 핵심 정리
상위권에서는 삼성물산과 현대건설의 선두가 유지됐다
2026년 토목건축공사업 시공능력평가에서는 삼성물산이 34조8,785억원으로 1위, 현대건설이 18조2,714억원으로 2위를 기록했습니다.
3위는 GS건설, 4위 현대엔지니어링, 5위 대우건설, 6위 DL이앤씨 순입니다.
시공능력평가는 건설사의 단순 매출이나 아파트 브랜드 선호도를 나타내는 순위가 아니라 공사실적·경영상태·기술능력·신인도를 종합해 산정하는 지표입니다.
건설사 순위를 확인할 때는 검색결과의 간단한 숫자만 보기보다 대한건설협회의 해당 연도 공식 시공능력평가 자료를 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.
공식 정보 확인
2026 시공능력평가 공식 사이트
자주 묻는 질문
질문 1
Q. 2026년 시공능력평가 1위 건설사는 어디인가요?
A. 2026년 토목건축공사업 기준 삼성물산이 시공능력평가액 34조8,785억원으로 1위를 기록했습니다. 현대건설이 2위, GS건설이 3위입니다.
질문 2
Q. 시공능력평가 순위는 어떤 기준으로 계산하나요?
A. 시공능력평가액은 공사실적평가액, 경영평가액, 기술능력평가액과 신인도평가액을 종합해 산정합니다. 단순 매출이나 아파트 분양실적만으로 결정되는 순위는 아닙니다.
질문 3
Q. 2026 시공능력평가 순위 100위까지 어디에서 확인할 수 있나요?
A. 대한건설협회 공식 홈페이지의 시공능력평가 공시자료에서 전체 건설사의 평가액과 순위를 확인할 수 있습니다. 중요한 계약이나 업체 확인에 사용할 때는 블로그 자료보다 공식 최신 공시를 기준으로 보는 것이 좋습니다.
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